Comprar una vivienda en preconstrucción suele parecer una inversión segura. Se firma un contrato a un precio fijo y se espera con ilusión el día en que la propiedad esté lista. Sin embargo, el mercado puede cambiar.

Cada vez más compradores en Canadá se encuentran con una situación difícil: el valor de su nueva vivienda termina siendo menor que el precio acordado en el contrato. Esto deja a muchas personas con una brecha financiera imposible de cubrir.

El problema de la preconstrucción: cuando el valor cae

Imagina que compraste una vivienda en preconstrucción por $550,000.

Dos años después, cuando la propiedad está lista para ocupar, el mercado ha bajado y la tasación actual es de $350,000.

Esto genera varios desafíos:

Diferencia hipotecaria: el banco solo financia el valor actual de tasación, no el precio original del contrato.

Costos fuera de presupuesto: debes cubrir de tu bolsillo la diferencia entre la hipoteca aprobada y el precio total.

Riesgo de perder el depósito: si decides no completar la compra, puedes perder el dinero adelantado.

Posibles demandas: algunos constructores pueden tomar acciones legales para recuperar la diferencia o exigir compensaciones.

Para muchas familias, esta brecha es simplemente insostenible.

Cómo una Propuesta al Acreedor puede ayudar

Una Propuesta al Acreedor presentada a través de un Licensed Insolvency Trustee puede ofrecer un camino claro para manejar este tipo de deuda.

Este proceso legal te permite:

Detener de inmediato las acciones legales o de cobro.

Consolidar tus deudas en un solo pago mensual accesible.

Pagar solo una parte del total adeudado, con el resto legalmente perdonado al finalizar la propuesta.

Proteger tus ingresos y conservar tus bienes.

La Propuesta al Acreedor brinda tiempo, estructura y protección legal mientras te recuperas económicamente.

Cuando la deuda es mayor: otras alternativas

Si la deuda de tu propiedad o tus obligaciones financieras son demasiado altas para una Propuesta al Acreedor, también existen otras opciones, como la protección de bancarrota.

Este proceso puede ofrecer:

Protección inmediata contra demandas y embargos.

Cancelación de la mayoría de las deudas no garantizadas.

La oportunidad de reconstruir tus finanzas desde cero.

Aunque la protección de bancarrota puede sonar drástica, a veces es el paso más directo hacia un nuevo comienzo financiero.

Encontrar alivio en un mercado difícil

No es tu culpa si el valor de tu vivienda cae antes de que esté lista. El mercado inmobiliario puede cambiar rápidamente y dejar a los compradores en situaciones complicadas.

Lo importante es saber que tienes opciones legales para proteger tu futuro financiero.

En MORATAYA Corp, nuestros Licensed Insolvency Trustees pueden revisar tu caso, explicarte las diferencias entre una Propuesta al Acreedor y la protección de bancarrota, y ayudarte a encontrar la mejor solución para tu situación.

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